780 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 88,3 m² · constr. 1963 · terrain 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920854983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
29073920854983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 59 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 251 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 259 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 238 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 428 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 247 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 440 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 299 472 $ Poids 77 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 395 985 $ Poids 74 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 903 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 317 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 745 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 701 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 200 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 563 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 195 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.