755 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 126,4 m² · constr. 1962 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920855006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
29073920855006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 230 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 302 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 250 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 46 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 297 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 411 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 150 355 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 294 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 241 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 314 623 $ Poids 77 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 475 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 253 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 206 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 245 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 828 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 946 $ Poids 71 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 758 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 308 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 475 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.