650 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 118,3 m² · constr. 1960 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920855081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
29073920855081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 369 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 143 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 0 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 270 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 369 $ Poids 91 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 510 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 243 071 $ Poids 86 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 239 139 $ Poids 79 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 283 070 $ Poids 71 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 679 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 240 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 245 165 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 359 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −10 632 $ | 296 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 297 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 317 978 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 308 638 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.