850 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920855455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
29073920855455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 259 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 376 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 244 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 407 364 $ Poids 92 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 310 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 697 $ Poids 73 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 295 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 254 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 439 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 312 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 260 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 127 699 $ Poids 68 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 565 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 308 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 372 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 268 391 $ Poids 66 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 783 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 326 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 708 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 219 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.