915 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920855603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
29073920855603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 464 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 293 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 353 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 277 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 350 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 302 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 399 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 224 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 327 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 280 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 592 $ Poids 66 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 306 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 285 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 231 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.