13620 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920855637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29073920855637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 438 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 142 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 521 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 240 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 77 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 282 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 271 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 287 501 $ Poids 77 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 308 893 $ Poids 76 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 381 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 292 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 633 $ Poids 71 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 434 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 216 551 $ Poids 71 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 221 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 265 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 299 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 314 468 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.