13520 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 135,5 m² · constr. 1977 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920856112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
29073920856112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 197 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 335 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 279 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 325 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 253 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +27 503 $ | 346 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 343 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 149 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 270 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 467 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 481 $ Poids 78 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 525 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 616 $ Poids 77 % |
| 9 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 109 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 327 292 $ Poids 71 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 239 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 656 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 152 $ Poids 68 % |
| 12 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 405 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 732 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.