13575 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920856713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
29073920856713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 306 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 253 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 134 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 300 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 335 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 501 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 152 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 315 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 318 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 017 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 499 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 256 257 $ Poids 73 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 177 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 268 $ Poids 73 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 516 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 992 $ Poids 69 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 577 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 470 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 139 177 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.