1031-1033 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 152 m² · constr. 2017 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920856925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
29073920856925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 401 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 764 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 325 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 506 $ Poids 72 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 204 $ Poids 69 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 089 $ Poids 66 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 525 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 180 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 605 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 339 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 365 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 561 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 600 $ Poids 60 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 562 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 161 $ Poids 60 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 260 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.