13625 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920856960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
29073920856960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 432 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 504 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 126 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 534 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 232 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 400 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 974 $ | 282 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 481 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 137 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 864 $ Poids 76 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 384 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 259 641 $ Poids 75 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 136 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 274 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 467 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 209 369 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 124 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 273 906 $ Poids 72 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 904 $ Poids 71 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 269 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.