1045 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 92,2 m² · constr. 1964 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920857144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
29073920857144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 258 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 406 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 546 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 244 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 124 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 773 $ Poids 84 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 591 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 326 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 160 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 253 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 286 870 $ Poids 75 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 792 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 580 $ Poids 74 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 515 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 218 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 67 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 904 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 500 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.