1070 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 69,8 m² · constr. 1965 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920857218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
29073920857218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 371 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 228 $ Poids 69 % |
| 2 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 869 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 744 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 017 $ Poids 58 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 86 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 247 $ Poids 57 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 859 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 851 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 140 $ Poids 49 % |
| 7 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 789 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 075 $ Poids 48 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 864 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 793 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 865 $ Poids 46 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 850 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 774 $ Poids 46 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 320 $ Poids 46 % |
| 12 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 258 588 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.