1065-1075 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 118,8 m² · constr. 1967 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920857346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
29073920857346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 193 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 301 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 250 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 295 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 420 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 251 405 $ Poids 88 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 396 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 136 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 617 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 249 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 323 123 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 377 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 320 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 695 $ Poids 66 % |
| 10 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 215 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 328 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 588 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 470 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 264 159 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.