1080 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 62,8 m² · constr. 1965 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920857349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
29073920857349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 356 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 683 $ Poids 75 % |
| 2 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 335 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 243 040 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 784 $ Poids 49 % |
| 4 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 863 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 297 026 $ Poids 43 % |
| 5 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 918 $ Poids 37 % |
| 6 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 244 444 $ Poids 36 % |
| 7 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 818 $ Poids 35 % |
| 8 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 123 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 237 733 $ Poids 34 % |
| 9 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 259 $ Poids 32 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 776 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 116 $ Poids 32 % |
| 11 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 556 $ Poids 31 % |
| 12 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 254 634 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.