1095 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 99,3 m² · constr. 1972 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920857588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
29073920857588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 440 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 563 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 263 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 416 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 628 $ Poids 75 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 481 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 234 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 871 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 663 $ Poids 71 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 793 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 217 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 309 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 857 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 588 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 288 054 $ Poids 68 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 64 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 136 825 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.