1070 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 84,3 m² · constr. 1972 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920857755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
29073920857755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 113 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 587 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 324 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 107 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 257 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 791 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 024 $ Poids 72 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 524 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 243 994 $ Poids 72 % |
| 7 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 684 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 798 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 256 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 286 006 $ Poids 66 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 406 769 $ Poids 65 % |
| 11 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 803 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 231 $ Poids 65 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 305 954 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.