1055-1067 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 210,1 m² · constr. 1977 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920857782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
29073920857782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 331 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 852 $ Poids 72 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 352 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 422 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 875 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 502 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 772 $ Poids 55 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 901 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 169 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 485 942 $ Poids 50 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 803 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 008 $ Poids 49 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 319 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 630 267 $ Poids 43 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 445 $ Poids 43 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 711 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 531 $ Poids 35 % |
| 11 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 431 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 363 941 $ Poids 35 % |
| 12 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 721 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 881 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.