1105 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 74,3 m² · constr. 1964 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920858253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
29073920858253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 36 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 235 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 753 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 881 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 865 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 794 $ Poids 63 % |
| 5 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 889 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 885 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 231 $ Poids 60 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 498 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 292 860 $ Poids 59 % |
| 8 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 315 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 816 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 808 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 595 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 406 $ Poids 53 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 733 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 478 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.