1125 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920858437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
29073920858437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 10 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 468 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 310 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 115 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 242 096 $ Poids 80 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 246 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 859 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 332 $ Poids 70 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 880 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 138 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 273 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 884 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 643 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 233 395 $ Poids 63 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 135 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 388 213 $ Poids 59 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 729 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 141 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.