1120 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920859132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
29073920859132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 396 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 245 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 326 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 476 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 408 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 299 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 725 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 770 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 151 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 256 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 306 685 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 372 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 728 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 263 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.