13120 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 81,4 m² · constr. 1982 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920859588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
29073920859588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 123 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 354 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 334 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 184 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 260 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 780 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 899 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 935 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 266 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 937 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 89 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 295 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 790 $ Poids 56 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 674 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 942 $ Poids 56 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 875 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.