13180-13184 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920859676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
29073920859676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 105 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 480 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 707 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 377 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 379 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 795 $ Poids 78 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 695 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 020 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 320 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 922 $ Poids 78 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 720 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 281 461 $ Poids 77 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 102 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 335 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 101 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 736 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 446 $ Poids 72 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 158 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 168 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 856 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.