13220-13230 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 94,7 m² · constr. 1994 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920859852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
29073920859852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 478 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 419 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 367 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 680 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 279 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 71 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 729 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 580 $ Poids 77 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 003 $ Poids 76 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 748 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 376 124 $ Poids 76 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 131 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 334 315 $ Poids 76 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 118 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 970 $ Poids 74 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 145 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 720 $ Poids 69 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 205 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.