14375 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920860322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
29073920860322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 209 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 295 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 120 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 219 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 308 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 271 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 260 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 144 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 781 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 74 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 247 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 574 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 898 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 454 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 931 $ Poids 65 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 935 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 352 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.