470 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 87,5 m² · constr. 1970 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 114 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920860416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
29073920860416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 271 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 245 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 259 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 78 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 801 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 186 $ Poids 72 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 747 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 179 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 301 400 $ Poids 67 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 841 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 760 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 331 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 824 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 360 $ Poids 58 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.