525 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920860696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
29073920860696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 256 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 255 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 270 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 161 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 279 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 112 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +976 $ | 206 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 62 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 320 380 $ Poids 72 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 425 523 $ Poids 71 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 879 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 939 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 285 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 801 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 028 $ Poids 65 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 858 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 233 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 318 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.