500 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 137 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920860772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
29073920860772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 290 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 246 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 21 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 309 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 897 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 275 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 903 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 409 961 $ Poids 68 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 880 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 181 $ Poids 67 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 202 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 270 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 148 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 200 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 762 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 951 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 229 136 $ Poids 63 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 316 772 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.