550 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 93,5 m² · constr. 1964 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920860944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
29073920860944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 267 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 246 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 260 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 32 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 309 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 312 867 $ Poids 71 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 409 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 905 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 275 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 182 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −5 316 $ | 270 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 148 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 200 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 954 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 229 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 210 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 719 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.