14225 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 144 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920861021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
29073920861021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 267 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 259 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 157 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 33 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 209 942 $ Poids 78 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 819 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 432 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 236 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 330 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 326 $ Poids 69 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 136 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 325 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 868 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 255 $ Poids 66 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 940 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 874 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 199 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +738 $ | 137 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.