475 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 81,3 m² · constr. 1971 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920861026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
29073920861026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 701 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 255 087 $ Poids 80 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 742 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 941 $ Poids 74 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 180 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 825 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 255 $ Poids 73 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 755 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 793 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 252 463 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 235 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 238 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 96 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 666 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 246 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 682 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 128 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.