520 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 160,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920861129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
29073920861129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 326 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 568 655 $ Poids 63 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 466 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 314 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 784 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 149 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 257 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 524 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 384 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 401 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 525 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 290 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 946 $ Poids 55 % |
| 11 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 109 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 334 748 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.