14275 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 136,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ -1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920861220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
29073920861220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 52 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 275 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 519 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 749 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 138 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 690 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 331 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 878 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 422 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 609 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 341 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 221 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 164 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 804 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 684 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 266 989 $ Poids 65 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 432 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 323 239 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 942 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 144 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.