470 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920861233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
29073920861233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 216 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 126 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 292 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 39 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +976 $ | 216 655 $ Poids 81 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 401 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 283 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 236 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 269 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 244 320 $ Poids 72 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 843 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 130 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 880 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 73 972 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 876 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 240 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 189 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 284 868 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.