520 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920861405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
29073920861405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 232 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 102 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 293 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 57 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +976 $ | 217 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 390 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 284 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 839 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 130 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 212 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 270 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 890 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 74 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 872 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 241 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 171 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 599 $ Poids 67 % |
| 12 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 606 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 808 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.