550 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 131,1 m² · constr. 1968 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920861720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
29073920861720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 463 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 263 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 271 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +738 $ | 157 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 449 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 310 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 569 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 854 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 829 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 692 $ Poids 69 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 796 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 133 586 $ Poids 69 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 642 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 328 412 $ Poids 68 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 699 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 256 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 992 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 185 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.