625 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920862277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
29073920862277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 178 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 257 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 429 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 322 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 99 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 281 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 140 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 208 743 $ Poids 71 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 907 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 440 $ Poids 66 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 791 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 235 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 597 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 266 111 $ Poids 62 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 183 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.