580 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 118 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920862373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
29073920862373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 177 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 253 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 267 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 421 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 76 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 276 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 105 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −975 $ | 205 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 228 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 165 $ Poids 68 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 897 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 801 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 678 $ Poids 59 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 976 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.