670 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 121,2 m² · constr. 1967 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920862930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
29073920862930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 287 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 251 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 365 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 298 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 105 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 304 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 679 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 904 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 128 $ Poids 66 % |
| 8 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 127 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 864 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 253 780 $ Poids 66 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 28 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 309 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 14325, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-05-16 · 168 m · Vendu 151 000 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 494 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −755 $ | 167 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.