755 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920862955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
29073920862955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 113 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 247 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 262 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 248 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 624 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 839 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 256 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 39 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 272 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 43 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 477 $ Poids 62 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 162 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.