670 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 87,9 m² · constr. 1962 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920863300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
29073920863300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 250 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 177 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 236 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 564 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 297 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 524 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 245 340 $ Poids 74 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 679 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 768 $ Poids 69 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 745 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 392 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 896 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 64 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 691 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 332 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 696 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 113 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.