720 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 114,4 m² · constr. 1962 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920863452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
29073920863452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 285 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 142 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 240 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 283 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 745 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 241 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 288 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 713 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 131 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 119 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −7 974 $ | 293 804 $ Poids 76 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 192 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 217 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 326 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 237 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 427 $ Poids 69 % |
| 11 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 724 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 281 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.