725 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920863550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
29073920863550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 253 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 151 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 240 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 573 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 655 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 884 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 248 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 723 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 667 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 54 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 676 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 399 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.