755 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 69,2 m² · constr. 1969 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920863681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
29073920863681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 664 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 311 258 $ Poids 70 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 986 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 257 376 $ Poids 60 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 659 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 641 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 920 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 839 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 266 $ Poids 54 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 886 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 653 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 575 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 651 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.