820 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920863775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
29073920863775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 145 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 241 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 411 $ Poids 95 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 401 449 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 344 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 303 605 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 527 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 250 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 108 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 297 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 668 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 620 $ Poids 63 % |
| 12 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 626 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 535 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.