775 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920863802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
29073920863802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 317 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 108 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 292 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 209 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +976 $ | 216 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 258 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 283 184 $ Poids 77 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 130 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 132 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 269 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 767 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 240 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 448 740 $ Poids 73 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 244 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 402 $ Poids 69 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 284 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 35 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 714 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.