870 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 126 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920863936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
29073920863936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 351 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 146 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 237 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 291 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 504 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 296 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 244 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 288 987 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 748 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 247 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 716 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 134 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 67 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 147 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −5 316 $ | 301 632 $ Poids 68 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 254 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 223 456 $ Poids 65 % |
| 11 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 790 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 988 $ Poids 63 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 315 214 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.