825 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920863954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
29073920863954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 123 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 245 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 259 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 408 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 331 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 308 120 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 544 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 491 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 846 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 102 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 672 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 447 $ Poids 64 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 685 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 287 689 $ Poids 63 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 806 $ Poids 63 % |
| 12 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 609 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 740 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.