880 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920864256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
29073920864256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 256 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 253 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 74 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 422 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 258 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 276 986 $ Poids 74 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 329 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −975 $ | 205 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 811 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 228 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 461 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 318 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 939 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 602 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 865 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 368 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 544 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 314 $ Poids 64 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 162 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.