905 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 127,2 m² · constr. 2013 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920864374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
29073920864374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 292 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 147 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 321 991 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 365 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 404 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 338 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 368 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 754 $ Poids 70 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 539 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 655 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 938 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 969 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 134 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.