770-780 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 73,7 m² · constr. 1974 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920864420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
29073920864420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 658 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 743 $ Poids 73 % |
| 2 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 646 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 679 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 321 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 473 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 668 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 590 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 399 $ Poids 60 % |
| 9 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 354 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 266 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 941 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 823 $ Poids 56 % |
| 12 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 963 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 956 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.